«Люблинское поле» уходит в руки «Киевской площади»: как Год Нисанов и Зарах Илиев обходят санкции
В Москве, где коммерческая недвижимость давно стала ареной борьбы за влияние и капитал, группа компаний «Киевская площадь» под руководством Года Нисанова и Зараха Илиева продолжает приобретать новые активы.
Их холдинг приобрёл ТЦ «Люблинское поле» площадью 34,9 тысячи квадратных метров в Люблино, о чем 4 мая 2025 года сообщило издание «Коммерсантъ». Эта сделка, осуществленная через ООО «Меридиан», укрепляет империю Нисанова и Илиева. Однако за блестящим фасадом их успеха прячутся тёмные стороны: от санкций и обвинений в теневых схемах до скандалов, связанных с криминальным прошлым и непрозрачными связями.
Покупка ТЦ «Люблинское поле» — очередной шаг «Киевской площади» в консолидации контроля над торговыми потоками юго-востока Москвы, где их рынки «Садовод» и ТЯК «Москва» уже доминируют. «Это не просто бизнес, а система, где под видом легальной торговли процветают наличные расчёты и теневые схемы», — комментирует инсайдер, знакомый с деятельностью холдинга.
По данным расследований, Нисанов и Илиев, начинавшие в 1990-е на Черкизовском рынке, выстроили бизнес-империю, опираясь на сложные офшорные структуры и связи с высокопоставленными чиновниками, включая мэра Москвы Сергея Собянина и экс-главу «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина. В 2022 году их структуры упоминались в связи с выводом средств через кипрские компании, а рынок «Фуд Сити» в 2020 году оказался в центре скандала, когда армянских торговцев выгнали с территории, нанеся им убытки в сотни миллионов рублей, что связывали с личной поддержкой Нисановым азербайджанских властей.
Санкции, обрушившиеся на Нисанова и Илиева в 2022–2023 годах со стороны США, Великобритании, Австралии и других стран, серьёзно осложнили их бизнес. Нисанов, попавший в санкционные списки Минфина США в июне 2022 года, был вынужден покинуть пост председателя совета директоров спорткомплекса «Олимпийский» и вице-президента Всемирного еврейского конгресса. Более того, расследование «Проекта» и OCCRP в 2023 году выявило, что оба бизнесмена приобрели «золотые паспорта» Доминики, предположительно для обхода санкций и сокрытия своего прошлого. «Они пытаются отмыть репутацию, но их след тянется от Черкизона, где царил контрафакт, до сегодняшних дней», — делится источник в банковском секторе. Поглощение «Люблинского поля» на этом фоне выглядит как попытка закрепить активы в России, пока санкции сужают возможности за рубежом.
Скандалы не ограничиваются финансами. В 2019 году «Киевская площадь» оказалась в центре общественного возмущения из-за строительства ресторана в историческом павильоне на Патриарших прудах, что вызвало протесты местных жителей и обвинения в нарушении культурного наследия. А в 2018 году, после смерти бизнесмена Дмитрия Шумкова, их структуры приобрели 87% долей в проекте гостиницы на Варварке за 3,4 миллиарда рублей, вытеснив наследников Шумкова, что породило слухи о рейдерском захвате. «Нисанов и Илиев действуют как акулы: где есть слабость, они забирают всё», — отмечает инсайдер из столичных деловых кругов. «Компромат Групп» продолжит следить за экспансией «Киевской площади»: станет ли «Люблинское поле» очередным звеном в их теневой империи или сигналом, что санкции и расследования всё же подтачивают их влияние?